Estimation théorique
Allée Dulcie September,49100 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Dulcie September,49100-Angers indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 399.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-11 | 23 | IMP DE LA BOUTEILLERIE | 3 | 52 | 191 | 273000€ | 5250€ |
2022-09-13 | 9 | AV DU GEN FOY | 4 | 94 | 498 | 369750€ | 3934€ |
2023-03-28 | 8 | RUE PAUL HENRY | 5 | 101 | 236 | 362500€ | 3589€ |
2020-01-13 | 22 | COUR DE LA BOUTEILLERIE | 4 | 84 | 337 | 284850€ | 3391€ |
2022-05-10 | 11 | AV DU GEN FOY | 4 | 100 | 562 | 320000€ | 3200€ |
2019-10-09 | 29 | RUE DE LA BRISEPOTIERE | 2 | 44 | 179 | 200000€ | 4545€ |
2022-03-03 | 2 | IMP BAUGAS | 5 | 91 | 138 | 327050€ | 3594€ |
2019-05-31 | 27 | RUE DE LA BRISEPOTIERE | 5 | 90 | 255 | 238500€ | 2650€ |
2022-03-15 | 57 | RUE DE LA BRISEPOTIERE | 2 | 43 | 75 | 75000€ | 1744€ |
2020-02-28 | 29 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 170 | 235 | 520000€ | 3059€ |
2022-10-03 | 32 | RUE DU ROUSSILLON | 6 | 111 | 315 | 490000€ | 4414€ |
2020-03-03 | 8 | IMP DE LA BOUTEILLERIE | 3 | 68 | 206 | 215000€ | 3162€ |
2022-09-27 | 26 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 139 | 371 | 230000€ | 1655€ |
2021-02-02 | 23 | RUE DE LA BRISEPOTIERE | 6 | 120 | 207 | 216000€ | 1800€ |
2020-04-24 | 17 | AV DU GEN FOY | 3 | 85 | 69 | 263750€ | 3103€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DU DOC LEON JAGOT | 1 | 57 | 163 | 358800€ | 6295€ |
2020-09-29 | 4 | AV DU GEN FOY | 6 | 168 | 410 | 535000€ | 3185€ |
2020-05-25 | 2 | PAS DE LA BOUTEILLERIE | 2 | 45 | 61 | 85000€ | 1889€ |
2022-10-28 | 44 | RUE DE LA BRISEPOTIERE | 4 | 96 | 221 | 330000€ | 3438€ |
2019-12-27 | 31 | RUE RENE RABAULT | 5 | 120 | 225 | 255000€ | 2125€ |
2022-10-04 | 31 | RUE RENE RABAULT | 5 | 120 | 225 | 492500€ | 4104€ |
2021-12-17 | 26 | IMP BAUGAS | 4 | 95 | 268 | 340000€ | 3579€ |
2021-10-15 | 7 | IMP DE LA BOUTEILLERIE | 4 | 90 | 579 | 320250€ | 3558€ |
2023-05-16 | 21 | RUE DE LA BRISEPOTIERE | 6 | 146 | 307 | 470000€ | 3219€ |
2021-12-06 | 4 | IMP DE LA BOUTEILLERIE | 3 | 50 | 276 | 160000€ | 3200€ |
2023-03-28 | 48 | RUE DE LA BRISEPOTIERE | 4 | 75 | 292 | 359000€ | 4787€ |
2020-09-29 | 50 | RUE DE LA BRISEPOTIERE | 3 | 53 | 110 | 265000€ | 5000€ |
2020-10-09 | 16 | RUE DU ROUSSILLON | 6 | 106 | 402 | 96000€ | 906€ |
2021-08-25 | 19 | RUE DE LA BRISEPOTIERE | 4 | 111 | 209 | 295000€ | 2658€ |
2020-07-17 | 14 | AV DU GEN FOY | 11 | 279 | 610 | 760000€ | 2724€ |
2020-07-27 | 15 | RUE DU DOC LEON JAGOT | 5 | 130 | 377 | 310000€ | 2385€ |
2022-09-14 | 54 | RUE DE LA BRISEPOTIERE | 3 | 75 | 206 | 327050€ | 4361€ |
2022-09-19 | 8 | RUE D ARTOIS | 5 | 114 | 282 | 350000€ | 3070€ |
2022-01-06 | 19 | RUE RENE RABAULT | 5 | 120 | 223 | 360000€ | 3000€ |
2021-01-29 | 71 | RUE DE LA BRISEPOTIERE | 3 | 55 | 169 | 295400€ | 5371€ |
2020-08-12 | 16 | RUE DE FLANDRE | 5 | 129 | 483 | 295000€ | 2287€ |
2021-05-19 | 16 | AV DU GEN FOY | 4 | 83 | 266 | 263750€ | 3178€ |
2021-08-12 | 2 | RUE DU CDT BORY | 3 | 80 | 124 | 110000€ | 1375€ |
2019-09-18 | 54 | RUE DE LA BRISEPOTIERE | 3 | 61 | 201 | 167085€ | 2739€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DU CDT BORY | 4 | 84 | 191 | 285000€ | 3393€ |
2021-01-29 | 8 | RUE D HEDOUVILLE | 5 | 87 | 193 | 250000€ | 2874€ |
2021-04-23 | 8 | RUE D HEDOUVILLE | 5 | 87 | 193 | 350000€ | 4023€ |
2021-09-20 | 17 | RUE PAUL HENRY | 3 | 65 | 312 | 400000€ | 6154€ |
2023-01-06 | 8 | CHE DE LA BOUTEILLERIE | 4 | 107 | 215 | 392460€ | 3668€ |
2021-01-06 | 95 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 254 | 345000€ | 4059€ |
2022-11-18 | 52 | BD DU VAUGAREAU | 4 | 65 | 287 | 283500€ | 4362€ |
2020-07-31 | 10 | IMP DU CHENE VERT | 5 | 142 | 280 | 455000€ | 3204€ |
2020-06-18 | 14 | AV DU GEN FOY | 4 | 105 | 94 | 327050€ | 3115€ |
2019-06-14 | 81 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 130 | 154 | 340000€ | 2615€ |
2022-10-18 | 77 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 150 | 253200€ | 4220€ |
2020-09-16 | 6 | CHE DE LA BOUTEILLERIE | 4 | 104 | 285 | 343000€ | 3298€ |
2020-02-28 | 99 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 51 | 102 | 274300€ | 5378€ |
2020-02-19 | 75 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 192 | 265000€ | 2409€ |
2022-08-29 | 18 | RUE DE LA BRISEPOTIERE | 4 | 94 | 195 | 336842€ | 3583€ |
2022-10-04 | 13 | RUE DE LA BRISEPOTIERE | 4 | 54 | 225 | 180000€ | 3333€ |
2021-06-25 | 86 | BD AUGUSTE ALLONNEAU | 5 | 127 | 250 | 305000€ | 2402€ |
2020-08-31 | 64 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 34 | 118000€ | 1475€ |
2020-10-13 | 21 | RUE DE FLANDRE | 4 | 77 | 359 | 185000€ | 2403€ |
2022-12-15 | 82 | BD AUGUSTE ALLONNEAU | 2 | 40 | 60 | 105000€ | 2625€ |
2020-04-17 | 1 | SQ ALEXANDRE 1ER | 4 | 79 | 103 | 250000€ | 3165€ |
2021-06-11 | 15 | IMP DU CHENE VERT | 3 | 60 | 67 | 75000€ | 1250€ |
2020-05-29 | 71 | BD DU VAUGAREAU | 4 | 65 | 239 | 150000€ | 2308€ |
2021-09-22 | 8 | RUE DU ROUSSILLON | 1 | 30 | 102 | 105000€ | 3500€ |
2021-02-26 | 18 | RUE DE LA BRISEPOTIERE | 1 | 18 | 211 | 43000€ | 2389€ |
2021-07-15 | 3 | SQ ALEXANDRE 1ER | 3 | 70 | 155 | 402000€ | 5743€ |
2021-09-21 | 50 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 82 | 170 | 240000€ | 2927€ |
2022-03-11 | 52 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 130 | 189 | 519001€ | 3992€ |
2023-02-20 | 12 | IMP DU CHENE VERT | 5 | 111 | 460 | 370000€ | 3333€ |
2019-07-29 | 2 | RUE D ILE DE FRANCE | 4 | 91 | 366 | 155800€ | 1712€ |
2021-05-28 | 4 | RUE D ILE DE FRANCE | 5 | 95 | 223 | 284850€ | 2998€ |
2021-03-12 | 67 | BD DU VAUGAREAU | 4 | 65 | 253 | 269000€ | 4138€ |
2021-04-15 | 59 | BD DU VAUGAREAU | 4 | 75 | 222 | 230000€ | 3067€ |
2021-11-25 | 19 | RUE DE PICARDIE | 5 | 82 | 355 | 320000€ | 3902€ |
2019-10-25 | 208 | AV PASTEUR | 4 | 90 | 176 | 305000€ | 3389€ |
2022-04-19 | 57 | BD DU VAUGAREAU | 4 | 75 | 219 | 220000€ | 2933€ |
2020-05-11 | 8 | RUE D ILE DE FRANCE | 4 | 77 | 203 | 250000€ | 3247€ |
2021-04-13 | 204 | AV PASTEUR | 7 | 166 | 118 | 344000€ | 2072€ |
2022-08-12 | 204 | AV PASTEUR | 7 | 166 | 118 | 630000€ | 3795€ |
2022-07-04 | 29 | RUE DE FLANDRE | 5 | 91 | 434 | 235000€ | 2582€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DE LA BRISEPOTIERE | 3 | 87 | 155 | 290000€ | 3333€ |
2022-04-21 | 31 | RUE DE FLANDRE | 4 | 81 | 291 | 181000€ | 2235€ |
2022-08-25 | 51 | BD DU VAUGAREAU | 5 | 97 | 216 | 345000€ | 3557€ |
2020-12-18 | 241 | AV PASTEUR | 2 | 34 | 247 | 70000€ | 2059€ |
2019-10-18 | 104 | RUE DE LA CHALOUERE | 7 | 155 | 690 | 461000€ | 2974€ |
2020-10-12 | 19 | RUE RICHARD DUVERNAY | 2 | 61 | 150 | 153000€ | 2508€ |
2020-01-10 | 10 | RUE JEAN MACE | 5 | 120 | 215 | 381000€ | 3175€ |
2022-12-22 | 55 | BD AUGUSTE ALLONNEAU | 4 | 86 | 313 | 315000€ | 3663€ |
2020-07-23 | 45 | RUE MAURICE JENOT | 4 | 64 | 210 | 156667€ | 2448€ |
2021-09-14 | 5 | RUE DE LA BRISEPOTIERE | 6 | 155 | 564 | 715000€ | 4613€ |
2022-07-22 | 31 | RUE MAURICE JENOT | 4 | 64 | 157 | 259000€ | 4047€ |
2020-10-09 | 35 | RUE MAURICE JENOT | 4 | 80 | 167 | 210000€ | 2625€ |
2020-12-03 | 60 | BD AUGUSTE ALLONNEAU | 5 | 97 | 472 | 224000€ | 2309€ |
2022-02-03 | 108 | RUE DE LA CHALOUERE | 7 | 192 | 629 | 625000€ | 3255€ |
2020-08-27 | 182 | AV PASTEUR | 4 | 80 | 110 | 299500€ | 3744€ |
2023-06-29 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 94 | 344 | 416000€ | 4426€ |
2019-09-30 | 22 | RUE D ILE DE FRANCE | 4 | 77 | 404 | 170000€ | 2208€ |
2019-07-12 | 11 | RUE LEON THULEAU | 7 | 163 | 479 | 390000€ | 2393€ |
2021-12-17 | 94 | RUE DE LA CHALOUERE | 4 | 80 | 124 | 320000€ | 4000€ |
2022-07-07 | 106 | RUE DE LA CHALOUERE | 2 | 62 | 116 | 260000€ | 4194€ |
2022-01-24 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 44 | 203 | 250000€ | 5682€ |
2022-04-19 | 4 | RUE DE LA BRISEPOTIERE | 6 | 120 | 218 | 576000€ | 4800€ |
2022-04-15 | 9 | PAS BEAUREGARD | 4 | 72 | 151 | 240500€ | 3340€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DES FARFADETS | 4 | 78 | 162 | 295000€ | 3782€ |
2020-12-23 | 11 | RUE MAURICE JENOT | 4 | 64 | 167 | 148871€ | 2326€ |
2020-04-28 | 2 | RUE DE LA BRISEPOTIERE | 5 | 118 | 422 | 370000€ | 3136€ |
2022-12-06 | 31 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 65 | 138 | 330750€ | 5088€ |
2020-12-23 | 36 | RUE DE FLANDRE | 2 | 86 | 687 | 250000€ | 2907€ |
2022-11-17 | 4 | RUE D ARTOIS | 6 | 106 | 831 | 270000€ | 2547€ |
2019-07-23 | 123 | RUE DE LA CHALOUERE | 5 | 96 | 180 | 334200€ | 3481€ |
2022-09-06 | 105 | RUE DE LA CHALOUERE | 4 | 72 | 88 | 180000€ | 2500€ |
2020-07-16 | 17 | RUE JEAN MACE | 4 | 135 | 625 | 397500€ | 2944€ |
2021-01-21 | 6 | RUE DE PICARDIE | 4 | 82 | 495 | 247925€ | 3023€ |
2023-01-20 | 10 | RUE LEON THULEAU | 4 | 85 | 309 | 300000€ | 3529€ |
2021-06-24 | 47 | BD AUGUSTE ALLONNEAU | 4 | 82 | 449 | 150000€ | 1829€ |
2019-07-24 | 45 | BD AUGUSTE ALLONNEAU | 5 | 100 | 448 | 185000€ | 1850€ |
2022-07-26 | 22 | RUE LUCIEN BEJEAU | 3 | 67 | 133 | 220000€ | 3284€ |
2021-10-14 | 38 | RUE DE FLANDRE | 3 | 104 | 507 | 293000€ | 2817€ |
2019-07-05 | 49 | RUE LUCIEN BEJEAU | 4 | 89 | 625 | 232000€ | 2607€ |
2022-05-11 | 19 | RUE JEAN MACE | 7 | 174 | 228 | 560000€ | 3218€ |
2022-07-27 | 45 | RUE DE FLANDRE | 4 | 77 | 449 | 135000€ | 1753€ |
2021-03-19 | 47 | RUE LUCIEN BEJEAU | 4 | 78 | 281 | 275700€ | 3535€ |
2019-09-27 | 9 | RUE ESNAULT DUFRESNE | 3 | 83 | 179 | 185000€ | 2229€ |
2020-07-06 | 11 | RUE ESNAULT DUFRESNE | 3 | 62 | 243 | 344800€ | 5561€ |
2019-07-04 | 236 | AV PASTEUR | 5 | 142 | 222 | 287000€ | 2021€ |
2021-06-29 | 45 | RUE LUCIEN BEJEAU | 4 | 71 | 275 | 225000€ | 3169€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DE PICARDIE | 5 | 96 | 269 | 160000€ | 1667€ |
2019-08-02 | 4 | RUE ESNAULT DUFRESNE | 4 | 88 | 318 | 148000€ | 1682€ |
2021-03-26 | 37 | RUE LUCIEN BEJEAU | 4 | 71 | 266 | 185000€ | 2606€ |
2022-08-04 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 161 | 433990€ | 4255€ |
2020-07-16 | 95 | RUE DE LA CHALOUERE | 3 | 75 | 0 | 136600€ | 1821€ |
2021-04-16 | 95 | RUE DE LA CHALOUERE | 3 | 75 | 0 | 304265€ | 4057€ |
2021-07-08 | 95 | RUE DE LA CHALOUERE | 3 | 75 | 0 | 380000€ | 5067€ |
2020-10-29 | 97 | RUE DE LA CHALOUERE | 2 | 34 | 0 | 102500€ | 3015€ |
2019-07-16 | 8 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 93 | 311 | 336000€ | 3613€ |
2019-08-26 | 118 | RUE DE LA CHALOUERE | 2 | 90 | 564 | 251000€ | 2789€ |
2020-08-28 | 135 | RUE DE LA CHALOUERE | 6 | 150 | 586 | 500000€ | 3333€ |
2021-01-15 | 48 | BD AUGUSTE ALLONNEAU | 4 | 80 | 479 | 209000€ | 2613€ |
2021-07-22 | 87 | RUE DE LA CHALOUERE | 5 | 103 | 243 | 548000€ | 5320€ |
2021-02-19 | 19 | RUE DES FARFADETS | 4 | 79 | 175 | 360000€ | 4557€ |
2021-12-30 | 5 | CLOS JEANNE JUGAN | 7 | 152 | 328 | 400038€ | 2632€ |
2020-06-23 | 120 | RUE DE LA CHALOUERE | 5 | 115 | 921 | 200000€ | 1739€ |
2019-06-18 | 24 | RUE JEAN MACE | 5 | 140 | 371 | 435750€ | 3113€ |
2020-01-06 | 35 | RUE RICHARD DUVERNAY | 3 | 70 | 53 | 176000€ | 2514€ |
2019-12-16 | 238 | AV PASTEUR | 6 | 175 | 410 | 480000€ | 2743€ |
2022-04-01 | 12 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 85 | 120 | 284850€ | 3351€ |
2020-12-30 | 11 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 84 | 84 | 332000€ | 3952€ |
2019-07-25 | 5 | RUE DES FEUX FOLLETS | 3 | 58 | 99 | 170950€ | 2947€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DES FEUX FOLLETS | 3 | 80 | 102 | 359000€ | 4488€ |
2022-12-09 | 14 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 85 | 103 | 375000€ | 4412€ |
2022-05-17 | 20 | RUE ESNAULT DUFRESNE | 4 | 100 | 435 | 337600€ | 3376€ |